Ипотека в Подмосковье

Ипотека в Подмосковье

Активная застройка Подмосковья вовсе не обещает нуждающимся скорого получения жилья: лишь 10 процентов от ежегодных 3,5 млн. кв.м жилья строится на бюджетные средства, а улучшить жилищные условия хочет в год 40 процентов жителей. Из них 200 тысяч живет в аварийном фонде.

Для того, чтобы людям не приходилось ждать, а банки получали стабильную прибыль, была разработана самофинансируемая ипотека в Подмосковье. Реализуется она уже 13 лет. Основную роль в этой программе играет ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО).

Поясним, как именно все происходит. Тем, кто хочет улучшить жилищные условия, нужно обратиться в ИКМО, где им будет выдана информация об условиях ипотечного кредитования и о банках, страховых и риэлторских компаниях, а также кредитных кооперативах, куда можно обратиться для решения своего жилищного вопроса. Когда придут результаты проверки платежеспособности, оценена недвижимость, идущая в залог, банк или кредитный кооператив выдает ипотечный кредит. Но такие кредиты под силы выплачивать далеко не всем, поэтому за два года программой ИКМО воспользовалось лишь 158 человек.

Когда деньги от банка или кредитного кооператива получены заемщиком, ИКМО начинает процедуру рефинансирования – она выкупает закладные у банков и кредитных кооперативов и перепродает их Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее занимается выпуском ценных бумаг, которые обеспечены пулами закладных. Эти бумаги продаются инвесторам, например, Пенсионному фонду. Подобная схема делает ипотечное кредитование самофинансируемым, причем Московская область почти уникальна в этом смысле.

Related posts:


Оставить комментарий:

Имя:
Email:

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Комментарий: